aktuelle Hypothekenzinsen guenstig

Hypothekenzinsen sind gerade sehr günstig

Wer eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen möchte, kann ein Hypothekendarlehen aufnehmen und von günstigen Zinsen profitieren. Die Zinsen sind deshalb so günstig, da die gekaufte Immobilie für die Bank eine Sicherheit darstellt. Kann der Darlehensnehmer die Raten nicht mehr bezahlen, kann sich die Bank aus dem Erlös der Immobilie bedienen.

Ein Zinsvergleich lohnt sich
Wer ein Hypothekendarlehen aufnehmen will und sich dafür günstige Zinsen sichern will, sollte den Hypothekenzins-Vergleich über das Internet vornehmen. Mit dem Hypothekenrechner kann man die Hypothekenzinsen bei den einzelnen Banken, die Höhe der monatlichen Raten und die nach der Periode der Sollzinsbindung verbleibende Restschuld ermitteln. Dazu füllt man die Eingabefelder des Hypothekenrechners mit
- Kreditbetrag
- Beleihungswert
- Anfangstilgung
- Sollzinsbindung
aus und kann genau die Zinsen bei den einzelnen Banken vergleichen. Schnell kann man eine Bank auswählen und ein Angebot anfordern. Der Beleihungswert sollte bis zu 80 % des Wertes der Immobilie ausmachen, damit man sich günstige Zinsen sichern kann. Während der Periode der Sollzinsbindung ändern sich die Zinsen nicht. Diese Periode kann über Zeiträume von 5, 10, 15 oder 20 Jahren gewählt werden. Bei günstigen Zinsen sollte ein möglichst langer Zeitraum gewählt werden, damit man sich auf Dauer niedrige Zinsen sichern kann und nur eine geringe Restschuld verbleibt. Für die Restschuld wird eine Anschlussfinanzierung vorgenommen.

Möglichkeiten zur Verwendung des Hypothekendarlehens
Das Hypothekendarlehen kann nicht nur als Bau- oder Immobiliendarlehen aufgenommen werden. Besitzt man eine Immobilie, kann man ein Hypothekendarlehen aufnehmen, um einen vorhandenen Kredit oder mehrere laufende Kredite umzuschulden. So kann man günstige Zinsen ausnutzen und bestehende Kredite, für die vielleicht hohe Zinsen zu zahlen sind, durch einen günstigen Hypothekenkredit abzulösen. Wer sich günstige Zinsen für eine anstehende Anschlussfinanzierung eines Baudarlehens sichern will, kann das Hypothekendarlehen als Forwarddarlehen beantragen. Das ist bereits einige Jahre vor Ablauf der Sollzinsperiode für ein bestehendes Darlehen möglich.


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