Kredit fuer Haus
Wenn Sie planen den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen, dann sollten Sie der richtigen Finanzierung eine besondere Bedeutung zukommen lassen. Denn mit der richtigen Finanzierung steht und fällt das gesamte Vorhaben. Passiert ein Fehler, dann lässt sich dieser später kaum mehr korrigieren. Dies liegt natürlich vor allem an dem hohen Betrag, der bei einem Hausbau finanziert werden muss. Deshalb spielen die Konditionen eine entscheidende Rolle. So können bereits geringfügige Zinsunterschiede eine enorme Verteuerung der Finanzierung bedeuten.
Wie teuer der Ratenkredit für die Finanzierung genau wird, hängt im Wesentlichen von drei Konditionen ab. Dies sind der Zinssatz, die Zinsbindung sowie die Laufzeit. Der Zinssatz teilt sich auf in den Nominalzins und den Effektivzins. Während der Nominalzins den spezifischen Zinssatz darstellt, beinhaltet der Effektivzins auch schon den Tilgungsanteil. Die Höhe der Tilgung bestimmt, wie lange es dauert, bis Sie das Darlehen getilgt haben. Die Mindesttilgung beträgt in der Regelung 1 Prozent. Nach Möglichkeit sollten Sie jedoch eine Tilgung von 2 Prozent wählen, um die Laufzeit überschaubarer zu halten. Neben dem Zinssatz sollten Sie vor allem darauf achten, dass der Darlehensvertrag Ihnen eine gewisse Flexibilität lässt.
Achten Sie darauf, dass Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Höhe der Tilgung gelegentlich zu ändern. So kommen Sie bei kurzzeitigen finanziellen Engpässen nicht direkt in Schwierigkeiten. Bei der Finanzierung ist es zudem wichtig, die bestmögliche Zinsbindung zu wählen. Sind diese aktuell sehr günstig, dann lohnt es sich eine möglichst langfristige Zinsbindung zu wählen. Sind die Zinsen aktuell sehr günstig, können Sie sich diese mit einem Forward-Darlehen sichern, auch wenn Sie das Darlehen erst später benötigen. Beim Forward-Darlehen wird der Darlehensbetrag bis zu 60 Monate nach Abschluss des Darlehensvertrags ausbezahlt. Besonders interessant sind Forward-Darlehen vor einer Anschlussfinanzierung, um sich gute Zinssätze zu sichern.
